Fondé au cours de l’année 1985, Blackstone est un important fonds d’investissement américain. A l’heure actuelle, il y a de plus en plus de rumeurs à son sujet. La plupart d’entre elles concernent le Bellagio.
Selon ces fameux bruits de couloir, la société de capital-investissement serait en train d’étudier différentes offres pour vendre la moitié de sa participation dans ce prestigieux hôtel-casino qui trône sur le Strip de Las Vegas.
Néanmoins, rien n’est encore validé ni même officialisé pour le moment pour ce casino.
Une participation de 95% dans le Bellagio détenue par Blackstone
C’est en 2019 que Blackstone a dépensé la somme astronomique de 4,25 milliards de dollars pour acheter le Bellagio dans le cadre d’une transaction de cession-bail avec le groupe MGM Resorts International.
Selon les termes du contrat qui a été signé, le fonds d’investissement détient une participation de 95% dans l’hôtel-casino et le célèbre opérateur en conserve seulement 5%. De plus, il loue le Bellagio et continue à l’exploiter en assurant l’ensemble des opérations quotidiennes et les dépenses d’investissement.
On sait que Blackstone cherche en ce moment à capitaliser sur ses actifs immobiliers. C’est la raison pour laquelle la société de capital-investissement a fait savoir qu’elle allait vendre des entrepôts et des propriétés industrielles à Prologis Inc. Pour un montant de 3,1 milliards de dollars. Dans la même stratégie, elle étudierait à l’heure actuelle différentes offres pour vendre 50% de sa participation dans le Bellagio.
Aucun commentaire officiel au sujet des rumeurs
Il faut bien reconnaître que ces rumeurs semblent extrêmement crédibles. En effet, Blackstone a l’habitude de se défaire de ses intérêts dans les hôtels-casinos de Las Vegas.
Au cours de l’année 2021 par exemple, le fonds d’investissement a vendu le Cosmopolitan pour 5,65 milliards de dollars. Il est parvenu à tripler à peu près son investissement initial, réalisant ainsi l’une des transactions immobilières les plus lucratives de toute l’histoire des Etats-Unis.
Par la suite, la société de capital-investissement a cédé sa participation de 50% dans le MGM Grand et le Mandalay Bay à Vici Properties, en décembre 2022.
Pour le moment, ni Blackstone ni MGM Resorts International n’ont officiellement commenté ces rumeurs. Cela laisse donc le champs libre à la spéculation. Certains analystes estiment que Vici Properties se présente comme un prétendant potentiel à la vente du Bellagio. Néanmoins, cette société n’a pas non plus souhaité s’exprimer sur ce sujet de manière officielle.
Des rumeurs qui interviennent au moment d’une rénovation importante du Bellagio
Ouvert le 15 octobre 1998, le Bellagio s’impose comme l’un des hôtels-casinos les plus luxueux du Strip de Las Vegas. Il est aussi l’un des plus prestigieux et l’un des plus performants.
Pour maintenir ce statut enviable, il a dévoilé dernièrement un ambitieux projet de rénovation budgétisé à 110 millions de dollars. Celui-ci devrait permettre de proposer une décoration contemporaine inspirée par la beauté et la tranquillité du Lac de Côme en Italie dans toutes les chambres et suites de sa tour Spa d’ici octobre prochain.
Avec la rénovation récente de plus de 2 500 chambres dans sa tour principale, le Bellagio devrait voir sa valeur encore augmenter. Cela pourrait facilement expliquer que Blackstone cherche à vendre la moitié de sa participation dans l’hôtel-casino, si les rumeurs disent vrai.
